当前位置: 首页 > 公证法 > 委托公证 >

房屋租赁合同常见纠纷有哪几种?房屋租赁合同纠纷如何处理?

2023-06-15 16:22:43 来源:法律解答网

房屋租赁合同常见的纠纷有哪几种?

(1)拖欠租金或不交租金的违约纠纷

承租人违反租赁合同约定,长期拖欠租金或者拒交租金,是房屋租赁纠纷中最为常见的一类纠纷。这一类纠纷产生的原因有很多。很多出租人没有与承租人签订书面合同,只有口头协议,这是其中的一个原因。此外,合同中对租金约定不明确还有市场价格的变化也是很多承租人拖欠租金或者拒交租金的规避措辞。

(2)房屋损害侵权纠纷

这类纠纷是指承租人在租房期间由于不按约定合理使用房产,给出租人带来房产财物损失的纠纷。当然,也有可能是房屋租赁期间出租房屋本身的质量问题致使出租房屋损毁的,出租人与承租人在房屋损坏责任上产生纠纷。

(3)人身财产损失纠纷

这类纠纷常常是由于承租人在租赁期间遭受了财产损失,比如遭窃,因此承租人主张出租人没有妥善尽到防护责任,双方在责任划分上意见不一致而引起的。

(4)承租人擅自转租房屋纠纷

实践中,有的承租人以盈利为目的,在与出租人签订租赁合同后,又将房屋转租给不知情的第三人,以致房屋的出租人利益受损,由此引发的纠纷也是十分常见的。

(5)装修费、修缮费分摊的纠纷

房屋租赁关系特别是用于经营的房屋租赁关系建立后,承租人装修房屋期间常常会发生因承租人拖欠租金出租人提前解除合同的情况,这其中就涉及到尚未摊销的装修费用的处置纠纷。

(6)房屋出售的优先权纠纷

我国法律规定,房屋在租赁期间出售的承租人在同等条件下有优先购买权。而在现实生活中,很多出租人往往忽视这一优先权的法律规定,有的是故意剥夺承租人的这种优先权,因而产生纠纷。

(7)变更房屋用途纠纷

这种情况一般是承租人未征得出租人同意,擅自将原出租房改建使用,对房屋的损害比较大,而房屋租赁承租人又认为自己付了租金有支配权,引发的纠纷。

(8)单方解除合同纠纷

房屋租赁合同的一方当事人单方面解除合同,一般情况下是无奈之举,但也有一些当事人为了更大的利益宁可损失较小的利益而故意单方面毁约解除合同,从而引发了纠纷。

房屋租赁合同纠纷如何处理?

1、合同当事人协商解决;

2、可以要求第三方-中介方出面调解解决;

3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。

标签: 房屋租赁合同常见的纠纷 租赁合同约定
最近更新
15037178970
婚姻法
误工费起诉流程是什么?车祸误工费的赔偿标准如何确定?借朋友车出了车祸怎么赔偿?
有限责任公司的设立条件是什么?设立有限责任公司应当具备哪些条件?
签证有效期是什么意思?签证下来有效期多长时间?
公司与个人能否签劳务承揽合同(承揽人的责任有哪些)_快看点
世界简讯:担保的方式有哪些?担保哪种方式最好?
今亮点!外地人在上海买房需要满足哪些条件?动产登记机构和不动产统一登记的方法有哪些?
不支付抚养费可以到法院起诉吗?变更抚养权能不能先带走小孩?
假期工资的计算基数按哪些确定?丧假公司扣工资是否违法吗?
【天天时快讯】法院书记员有没有编制?法院书记员是做什么的?
焦点精选!商品双日期如何处罚?产品质量法是什么?
知识纠纷
1 办理股权质押登记需要什么资料?质权人可就出质股权的价值优先受偿吗?
2 网购纠纷的诉讼时效多久?一般法院网络购物纠纷开庭吗?
3 企业所有制性质指什么?企业性质在哪里可以查? 全球消息
4 热文:男方婚前买房算夫妻共同财产吗?房产最佳过户方法有哪些?
5 快播:离婚冷静期过了50天还有效吗?二次申请离婚还有冷静期吗?
6 今日关注:婚姻法司法解释的内容是什么?同居期间财产如何分割?
7 商标被驳回别人可以注册吗?商标被驳回后多久可以重新申请? 环球最资讯
8 全球微动态丨户籍地址是填什么地址?户籍地址是身份证上的地址吗?
公司法
【世界播资讯】被驱逐出境几年不得入境?驱逐出境属于什么处罚?
每日信息:车船税是指什么?节约能源车船车船税减半征收吗?
全球实时:办暂住证需要什么?居住证暂行条例第九条的内容是什么?
银行贷款基准利率是多少 银行贷款还不上怎么办?
【时快讯】注册一个公司需要什么手续?公司法第二十三条的规定内容是什么?
个人社保怎么查询 个人社保怎么缴纳多少钱一个月?
医疗事故的认定标准是什么?医疗事故鉴定的作用是什么?
监管的基本要求有哪些?什么是合同的主体?
什么是家庭暴力?家庭暴力是什么因素引起的?家庭暴力产生的原因有哪些? 世界观焦点
今日观点!五一法定一天还是3天?五一法定三倍工资是哪几天?
合同法
环球速递!专利申请所需资料都有哪些?中华人民共和国专利法第二十六条是什么?

2023-06-15

仲裁前调解是必须的吗?仲裁调解相关规定_世界聚看点

2023-06-15

拍卖公司设立条件有哪些?拍卖公司注册程序是什么?

2023-06-14

代征地费用如何确定?被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准|世界播资讯

2023-06-14

世界新动态:丢失商标注册证怎么补办 商标证丢了补办需要多少钱?

2023-06-13

租赁车位超过20年合同不成立吗 租车位需要签合同吗? 新资讯

2023-06-13

劳动纠纷
环球速递!专利申请所需资料都有哪些?中华人民共和国专利法第二十六条是什么?
仲裁前调解是必须的吗?仲裁调解相关规定_世界聚看点
拍卖公司设立条件有哪些?拍卖公司注册程序是什么?
代征地费用如何确定?被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准|世界播资讯
世界新动态:丢失商标注册证怎么补办 商标证丢了补办需要多少钱?
租赁车位超过20年合同不成立吗 租车位需要签合同吗? 新资讯

法律解答网版权所有 2005-2022

备案号:京ICP备2022016840号-54 联系qq:920 891 263 @qq.com